第35章：房产中介公司
而且，秦启明本身拥有大量的房产，在鹏城的房东圈子里面也是属于那种顶尖层次的人物了。
更不可能去破坏自己定下来的规矩！
所以秦启明直接挂断了电话。
在公司里面的徐嘉余见到秦启明挂了电话，也没什么反应。
毕竟，只是例行打电话询问罢了。
徐嘉余也知道250块钱一平米的价格不可能有人同意的。
身为房产中介，徐嘉余也是知道一点房东圈子里面的那些事情的。
毕竟，干这行的，怎么也得了解一下房东圈子里面的事情啊。
其中，就拿写字楼来说，秦启明挂在他们公司的写字楼里面，最便宜的是263块钱一平米，其中，有一块钱就是属于房产中介的中介费用。
因为秦启明把大部分房产都挂在了这个中介公司，所以选择的不是一次性支付完中介费用，而是另外一种特殊模式。
比如像是写字楼这种特殊房产。
只要有人租了一平米，那么就有一块钱是房产公司的，直到租房合同或者秦启明同中介公司的合作到期为止。
别以为一块钱少啊，秦启明名下最差的那栋写字楼都有三十五层，一层最低的面积都有一千平米！
一层一千平米的写字楼，每年都可以为中介公司带来一万二千的收入。
而三十五层，最低都有四十二万！
而秦启明名下的写字楼除了那栋三十五层的，其他的都是五十层起步，一层面积近两千平米的高级写字楼！
全部加起来，房产中介每年光是从秦启明手中写字楼出租所获得的中介费最低都有六百万！
更别提那些居民楼，门面，商场，以及一些经济小区，城中村了。
以及一些别墅什么的。
可以说，秦启明一个人养活了他们整个中介公司！
“小徐，怎么样？有没有什么问题？”
房产中介的总经理见到徐嘉余挂了电话后，笑着走到了徐嘉余身旁，对着徐嘉余询问道。
“没什么问题，房东不同意出租。”
“嗯，这个价格是不可能出租的，以后这种情况就不要打电话询问了，你现在负责的是房东的写字楼任务，好好工作。”
总经理听着徐嘉余所说的话，拍了拍徐嘉余的肩膀，开口鼓励到。
徐嘉余是新上任的主管，是专门负责写字楼出租的，因为上一任主管出了事情，辞职回家了，公司只能将原本的一人提升到了主管的位置。
而总经理嘛，自然就是负责逢年过节的去给秦启明送送礼，打探打探秦启明的口风，看看秦启明有没有意愿继续同公司合作。
毕竟，合同签订的只有五年。
距离合同结束，也就是一年的时间了。
公司老板已经下了命令，一定要让秦启明将房产继续挂在自己的公司，不能让其他的中介公司把秦启明抢走了！
“唉，总经理，我在想，我们为什么不在合同上面多加一些信息呢？我记得，房东学历不是很高的吧。”
“多加信息？你当银行吃干饭的啊。”
“房东每年往银行存入数亿的流动资金，对于银行来说，房东就是他们的财神，我们要是做小动作，在银行签订合同的时候，银行第一个不放过我们。”
“更何况，人家也是鹏城的一个大房东了，什么手段没见过？就算他没见过，但是总有其他房东知道吧，等到时候他把合同往房东圈子里面一说，得，我们全部都得失业，而且，别想着继续在鹏城混下去了。”
“没这么严重吧……”
“没这么严重？小徐，收起你的小心思啊，别乱想，你也不想想，这些房东能够拥有这么多的房产，有多少人屁股底下能够是干净的？就算不是黑的，至少也是灰的，租房到期了，租客不走的事情在鹏城不少见吧，但是你看那些大房东租出去的房子，能够人敢不走？”
“哦哦。”
“小徐，你还年轻，别乱来啊，虽然中介这个工作听起来并不是很好，但是我们的工资待遇在同行业中也是不低了。”
“你现在成为了主管了，只要你租出一平米写字楼，一个月就有三毛钱是你的。”
“你自己算算，一年下来，你只需要租出一栋写字楼，就算是那栋甲级写字楼，一年下来也有十多万的提成了，加上保底工资，一年也有二十来万，更何况，房东名下的写字楼可不是只有甲级的那一栋，还有八座高级写字楼呢！”
“而且写字楼出租合同，都是五年起步的！”
徐嘉余听着总经理所说的话，对着总经理点了点头，表示自己明白了。
刚刚自己之所以打电话询问一下，完全就是因为想要租房的是直接父母介绍过来的。
所以才想要看看，秦启明那边能不能少一点租金。
徐嘉余想到这里，直接打开手机，一个电话打了过去：“喂，是李叔吗？房东那边不同意，250块钱太低了，至少需要270块钱。”
不错，270，这是中介公司的报价。
秦启明给出来的260块钱只是秦启明所要求的最低报价。
而中介公司的263块钱是中介公司的最低报价。
但是，如果能够以更高的价格租出去的话，那么高出的价格，中介公司同秦启明三七分成！
秦启明七，中介公司三。
所以中介公司往往会将价格抬高一些。
房东有房东的圈子，中介公司自然有中介公司的圈子。
大家都知道该把价格太高到什么地方合适。
一般都是在最低的价格上多报出十块钱左右。
当然，如果是那种一租就是租一整栋写字楼的超级大客户嘛，中介公司会直接将低价报出去给对方。
毕竟，写字楼空着，可是什么钱都没有的啊。
但是人家租一栋，就意味着一年公司就可以入账上百万啊！
这对于一个员工不到一百人的中介公司来说，可是一笔大收入了啊。
徐嘉余再同对方谈了一下后，告诉对方，自己这边最低价最低都需要269块钱，不能再低了。
最后，徐嘉余很快就谈好了事情，准备联系秦启明，签合同。
写字楼的合同还是需要秦启明亲自打印，然后签字盖章的。
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